こんにちは。

7月1日に令和2年の路線価が発表されました。

天草市で最も高いのは南新町の国道324号線(肥後銀行やTSUTAYAがあるあたり)で1㎡が77,000円、1坪25.4万円。

路線価と地価は金額が異なります。路線価は地価の約80％と言われています。※これにのっとれば、南新町の地価は31.8万円/坪となります。

今年も横ばいで減少はありませんでした。

 

 

 

熊本県内各エリアの最高路線価を見ると天草市本渡の家賃の高さもうなづけるかと思います。

7月2日熊日新聞より

【県内税務署別最高路線価】　

熊本西：2120（700万円）下通

熊本東：120　（39.6万円）東区若葉

八代：41　(13.5万円)　本町

人吉：33　(10.9万円)　九日町

玉名：46　(15.2万円)　中

天草：77　(25.4万円)　南新町

山鹿：34　(11.2万円)　山鹿

菊池：99　(32.7万円)　光の森

宇土：45　(14.8万円)　松橋町

阿蘇：24　(7.9万円)　一の宮町

 

 

 

熊本市内以外では菊池に負けているのみ。

菊池は菊陽町光の森なので熊本市内圏にカウントしてもいいくらい。

上記は最高路線価ですので、その名の通り最も高い土地ということ。

アパートの家賃が「天草はなんでこんな高いの？！」という理由はこの「地価が高い」からとなります。

 

 

九州の主要都市の路線価

7月2日日経新聞より

熊本市は九州3位

 

 

全国の路線価

7月2日熊日新聞より

熊本市は全国12位

 

 

 

 

路線価は1月1日時点ですので、コロナの前の査定となります。

全国的な主要都市の上昇はストップして、横ばいもしくは下落の地点が増えてくることになるでしょう。

7月3日日経新聞より。