松坂大輔氏トークショー
こんにちは。熊本県宅建協会主催の『松坂大輔氏トークショー』のご案内です。入場料無料、抽選で500名日時：11月15日場所：ザ・ニューホテル熊本応募締切：10月13日 松坂大輔さんのお話は非常に楽しみですね。私は松坂世代で同い年なので応募してみます(^_^)人気は高いでしょうけど…
コラム
基準地価2022
こんにちは。2022年基準地価が発表されました。基準地価は7月1日時点のもので土地取引の目安となる地価。都道府県が調査をまとめて国土交通省が発表します。 令和4年9月21日の新聞各紙を。 朝日新聞より。全国の動向を。【観光地】京都や鎌倉は持ち直してきたよう。訪日観光客減の影響をも…
事務所前道路工事
こんにちは。 工事のご報告です。 あまくさ地所事務所周辺は前面道路の歩道工事が始まりました。 どうなるかと言うと、交差点周辺の歩道が大きくなります。かつ、横断歩道の位置が若干変更されます。それに合わせて、信号機の位置も若干変わるのではないでしょうか。 工事は7月から9月末までの…
分譲マンション 2棟目
こんにちは。 先日、ジョギングしていたら分譲マンションの看板を発見しました。 船之尾町で13階建てのマンション分譲した『プラネスト』さんの2期目とのこと。 場所は南新町でTSUTAYAの真裏に位置する場所。非常にいい場所ですよね。 高層の14階建てなので景観はさぞステキでしょうね…
小松原のかどやビル解体
こんにちわ。 小松原町のかどやビルで4月1、2日に消防署による訓練が行われました。解体が決まっていたので、どうせ壊すなら消防訓練に活用してもらおうと消防署の依頼に快く快諾。 訓練の様子。ケーブルテレビにも映ってました。本番さながらの迫力でしたよ。 4月7日の熊日新聞にも記載が。…
22年公示地価
こんにちは。 22年の公示地価が発表されました。3月23日の熊日より。公示地価は2022年1月1日時点の地価で国土交通省が発表するものです。路線価と異なり実際の地価に近い金額です。 ・今釜新町 44.2→14,600円/坪・南新町 94.3→311,000円/坪・八幡町 69.5…
公務員の内示について
こんにちは。教員・県職員の内示が3月18日(金)にあるであろうということで。18（金）・19（土）は17時まで営業しております。例年、お問い合わせが多いものを3点記載します。 ①3月中に入れる物件はありますか？A、基本的にほとんどありません。申し訳ございませんが、内覧可能物件…
新聞より【賃貸物件を借りる場合】
こんにちは。 新聞より、賃貸住宅の記事を記載しますね。 まずは、日経新聞2月12日｢日経プラス1｣より。 ポイントを記載すると…・仲介手数料は家賃の1ヶ月に消費税が上限。基本は借主に請求。※各不動産業者のHPや重要事項に記載されているので要確認を。・礼金は借主に返ってこない金銭。…
賃貸住宅の入退去
こんにちは。朝日新聞1月29日の付録に載っていた記事を記載します。読んでみてくださいませ。 賃貸住宅の入退去の際に気持ち良くできるように。 まずは、退去時。新聞に記載されているように、ポイントは｢退去後に色々と請求されないか｣ということが賃借人が一番心配する部分ですよね。これはも…
本渡の都市計画図が新しくなりました。
こんにちは。 本渡都市計画図の改訂版がでましたので、ご報告を。 一般の方は目にすることはほとんど無いかと思いますが、不動産業者はこの図をもとに売買契約書などを作成するんですよ。『用途地域』と言って、｢商業地域｣とか｢工業地域｣とか｢住居専用地域｣とか色毎に分けて記載されています。…